EN EXCLUSIVITE !!! PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES. A 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, 2 chambres de 11 m² environ et 12 m² environ chacune avec placard intégré, un wc indépendant, une chaufferie/buanderie, une remise et un garage de 27 m² environ. A l'étage : une cuisine ouverte aménagée équipée de 10 m² environ, un salon/séjour lumineux de 30 m² environ donnant sur une terrasse, 3 chambres de 10 m² environ, 12 m² environ et 13 m² environ chacune dont 2 équipées d'un placard intégré, une salle d'eau de 7 m² environ avec un wc séparé. Elle dispose, également, d'un monte-charge à l'extérieur. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, combles isolés, porte de garage motorisée, vide sanitaire, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 667 m² environ avec un abri de jardin, un potager et un coin barbecue. Située au calme, sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, coup de coeur assuré !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.