A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Maison sur sous-sol comprenant : A l’étage : Une CUISINE équipée et aménagée, un séjour et un salon vaste et lumineux donnant sur le balcon. LE COIN NUIT vous propose à l'étage: 2 CHAMBRES, une salle d’eau et toilettes. COTÈ SOUS SOL : UN STUDIO DE 50 m² composé d’un salon, d’une chambre et de la véranda chauffée donnant sur la terrasse, un coté buanderie et cuisine d’été, un coté atelier rangement. COTE JARDIN UN TERRAIN DE 4040 m² avec une partie d’environ 2000 m² constructible, un double garage, 3 abris de jardin et une cabane aménagée. LES PLUS : 2 chambres à l’étage, studio en rez de chaussée, double garage, portail automatique, double vitrage, abris de jardin, cabane, terrain constructible en seconde ligne environ 2000 m² (borné),tout à l’égout, possibilité d'ouverture de la cuisine sur le salon. LES ATOUTS : à 15 mns d’Angoulème,à 5 minutes de la national 10. Commerces boulangerie et écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité,zone commercial Intermarché avec station service, Batiland...Etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.