Maison de ville au cœur de Saint-André-des-Eaux avec beau potentiel Située en plein centre de Saint-André-des-Eaux, cette maison de ville pleine de charme offre de beaux volumes et un emplacement idéal, proche de toutes commodités. Érigée sur deux niveaux, elle propose de multiples possibilités pour répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec escalier en marbre, 2 pièces supplémentaires, Un grand garage de près de 50 m² avec un accès direct au jardin. À l’étage : Un vaste salon-séjour de 48 m², lumineux, avec cheminée et accès à une terrasse exposée plein sud, Une cuisine séparée et aménagée, 4 chambres spacieuses, Une lingerie, Un WC indépendant, Une salle de bain. Extérieur : Un jardin accessible depuis le garage, parfait pour profiter des beaux jours et aménager un espace convivial. Les + : Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement, Terrasse exposée plein sud, Garage et jardin, Emplacement central à proximité des commerces et écoles. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, un devis réaliser par la Maison des Travaux est à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Le Cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.