Grande propriété à Saint-Aubin sur une surface de 10 132 m². Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : Une maison de caractère d'une superficie de 270 m² rénovée avec goût composée d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 35 m² semi ouverte sur la cuisine entièrement meublée et son cellier. Au même niveau se trouve un bureau de 17m² pouvant servir de chambre, une salle de douche, un WC et une suite parentale composée d'une chambre et son dressing. L'étage vous accueil avec son palier de plus de 15 m², ses 3 chambres, son WC, sa salle d'eau comprenant douche et baignoire, sa salle de jeux et une dernière chambre en enfilade. Un sous-sol complète la partie maison. A l'extérieur, un pré est occupé actuellement par un poney et un bouc. Pour leur confort une grange ouverte de 120 m² est à leur disposition. Un garage ouvert de 150 m² vous permet de stationner 2 voitures l'une à côté de l'autre et de conserver de l'espace de stockage sur l'arrière. Vous désirez encore plus d'espace ? Pas de soucis une longère de près de 300 m² vous attend. Elle n'a pas été rénovée, libre à vous d'en faire ce que vous voulez ! Un gîte, un salon d'été, stockage des affaires de piscine, appartements pour la famille ou les amis.... bref votre imagination vous guidera. Bien entendu qui dit "affaires de piscine", dit PISCINE ! Elle est la avec sa terrasse en bois. La maison bénéficie de 2 systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/eau et un insert à bois. Pour plus de confort la maison est équipée d'une VMC, du tout à l'égout et d'un système de soufflerie depuis l'insert à bois à l'étage. L'implantation de cette propriété est idéale, vous offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis à vis, tout en restant proche des commodités et des axes de transports. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant tradition et modernité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.