BIEN ATYPIQUE SUR LA COMMUNE DE SAINT-BROLADRE ! AVEC 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLES, BEAU POTENTIEL ! Maison de 1977, de 140m2 habitables, sur sous-sol complet, composée : - Au Rez-de-chaussée : une entrée indépendante avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - Au 1er étage : un palier, un bureau, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Grenier de 40m2 aménageable. Chauffage Pompe à chaleur. - Au sous-sol, garage de 40 m2, chaufferie, cave à vin. Le plus : un T2 de 23 m2 avec entrée indépendante, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC ! Idéal pour un investissement locatif ! Terrain de 5137m2, avec une partie verger, et 2 parcelles constructibles. Nombreux hangars et dépendances. IDEAL POUR UNE FAMILLE QUI SOUHAITE SE METTRE AU VERT ! CONTACTEZ-MOI POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU PREVOIR UN RENDEZ-VOUS VISITE ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332800 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Polan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 939910667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.