À vendre – Maison familiale lumineuse à Ancenis-Saint-Géréon Située dans une impasse paisible d’un quartier recherché d’Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie fraîchement rénovée au goût du jour, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Deux chambres complètent ce niveau (une plus petite idéale pour une chambre d'amie), ainsi qu’un bureau, dans lequel se trouve l’escalier menant à l’étage. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, la maison propose un espace mezzanine, deux nouvelles chambres, une salle d’eau, un second WC ainsi qu’un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un grand sous-sol complet vous permettra de bénéficier d’un vaste espace de stockage, d’un atelier, d’une buanderie ou encore d’un stationnement intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse plein sud avec store-banne, ainsi que d’un espace de stationnement extérieur. Cette maison lumineuse et parfaitement fonctionnelle n’attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix du bien : 373 000€ Prix du bien hors honoraires : 360 000€ Honoraires TTC : 13 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.