ACTUELLEMENT DOUS OFFRE , EN ATTENTE SIGNATURE NOTAIRE * NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SUR SAINT GERMAIN LES CORBEIL * Maison FAMILIALE 4 chambres , de 135 m2 au sol , 115 m2 en carrez , édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 220 m2. Située proche des commerces, à quelques minutes à pied de la poste, écoles et collège de la Tuilerie. Elle se compose d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine équipée et aménagée , accès garage, wc, une salle d'eau, séjour double lumineux donnant sur la terrasse et le jardin (pouvant être refermé partiellement au profit d'une 5 ième chambre en rdc) A l'étage palier desservant 2 chambres de 9 m2 environ, une de 16 m2 une avec un petit balcon , une 4 ième faite en deux parties de 13m2 chacune au sol permettant d'y faire une chambre avec dressing et ou bureau ou rangement divers, salle de bains avec WC. Mitoyenne des 2 cotés , construction 1978 environ. BONNE CLASSE ENERGETIQUE en D. Pas de travaux à prévoir . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.