URGENT Vous rêvez d'une maison familiale, au calme ? Alors cette maison côté St Rambert est faite pour vous..... Au cœur d’un lotissement chaleureux et calme, découvrez cette maison de 165 m² où l’espace et la lumière se rencontrent. Dès le seuil franchi, le hall cathédrale vous invite à explorer un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine de 33 m² avec îlot central, parfaite pour cuisiner tout en partageant des moments en famille ou entre amis. La terrasse, accessible directement, devient naturellement le prolongement du quotidien lorsque les beaux jours arrivent . Le rez-de-chaussée offre confort et praticité : on accède à un bureau de 12 m²qui peut devenir un chambre de plain pied, idéal pour les jours futurs! Une salle d'eau avec wc: petite mais fonctionnelle, on retrouve également un espace buanderie ainsi qu'un garage avec atelier pour une vie simple et fluide... À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, douche privative et dressing sur mesure. Cette configuration est idéale pour une famille recomposée ou une grande famille, offrant à chacun son espace personnel et son intimité. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent l’étage. À l’extérieur, le jardin soigné et sans vis-à-vis avec les voisins devient un véritable terrain de jeu et de détente : - Piscine Desjoyaux 8x4 m pour des baignades estivales - Terrain de pétanque pour les moments conviviaux - terrain pour que les enfants puissent jouer - Abri de jardin et récupérateurs d’eau, alliant le côté pratique et écologique La maison est pensée pour le confort moderne et les économies d’énergie : ✅ Pompe à chaleur air/eau, double vitrage, volets roulants électriques + volets bois décoratifs ✅ Panneaux solaires générant environ 300 € d’économie par an ✅ DPE B / GES A, avec charges électriques autour de 150 €/mois Garage et espace atelier complète ce bien Ici, aucun gros travaux à prévoir : simplement votre touche personnelle pour transformer cette maison en votre foyer rêvé. Proche des commerces,de la place du marché le dimanche, les écoles et axes routiers, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et convivial, parfait pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Venez la découvrir dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par cette jolie maison qui n'attend que vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.