Idéalement située à Saint-Mammès, à moins de 10 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette agréable maison des années 1960 offre un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur un terrain clos de 765m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour double lumineux avec accès à un balcon, une chambre avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC. La propriété dispose également d’un sous-sol total avec garage, atelier et buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Vous disposerez d'un second garage sur le terrain. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commodités du quotidien tout en bénéficiant d’un environnement agréable et recherché. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, pratique et idéalement situé. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 798057642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.