* MAISON DE VILLAGE DE 158 M ² - COUR DE 75 M ² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 SALLES D'EAU - 1 SALON - 2 CUISINES - 2 GARAGES dont 1 INDEPENDANT AVEC ETAGE - DOUBLE VITRAGE - TOITURE REMANIEE - COMMODITES A PIEDS * Sur la commune de Saint Marcel sur Aude, village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages Venez découvrir cette belle maison de village de 158 m² avec sa cour en face avant et ses 2 garages dont 1 independant avec étage. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC et un grand garage. A l'étage se trouve un salon/cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec WC et grand rangement. Au 2ème étage se trouve 2 chambres dont 1 en enfilade avec un bureau ou dressing. Côté extérieur, vous appécierez une cour de 75 m² avec point d'eau ainsi qu'une remise avec porte de garage + étage donnant sur la rue et un autre garage attenant celui-ci à la maison. Toutes les commodités sont accessibles à pieds. Cette maison nécessite des travaux d'amélioration (système de chauffage, isolation, cuisine, salles d'eau ) cependant elle possède un très fort potentiel pour les amoureux de la rénovation. °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.