À Saint-Mard, découvrez cette maison à fort potentiel, située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre de belles perspectives pour devenir un véritable cocon familial. Construite en 1973 sur un terrain arboré et clos de 353m², cette maison d'une surface habitable de 128m² environ édifier sur un sous-sol total offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour spacieux et lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée aménagée/équipée, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau avec un WC pour un maximum de confort et de commodité pour votre famille. Bien que des travaux de rénovation intérieur soient à prévoir, cette maison bénéficie d'une structure solide et d'un réel potentiel d'aménagement pour en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. L’extérieur de la propriété offre une terrasse et un jardin verdoyant clos, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le plus de cette maison est sa classe énergétique: DOUBLE AA ! Le chauffage est assuré par: une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, garantissant une chaleur douillette durant les mois les plus froids. Ainsi qu'une isolation extérieur récente 2022, un ballon thermodynamique 2023 et également l'installation de panneaux solaire en 2023. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, de la gare (ligne K, direct Paris gare du Nord 25min), de l'aéroport Paris-Charles-De-Gaulle et des principaux axes de communication. Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Avec un peu de créativité et de savoir-faire, cette maison saura devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tichane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 838073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.