🌿 Maison familiale de 170 m² – 4 chambres – Terrain 1820 m² – Saint-Martin-des-Lais Située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Martin-des-Lais, cette belle maison de 170 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable. ⸻ 🏡 Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une grande entrée chaleureuse avec poêle à bois, donnant accès à une spacieuse pièce de vie lumineuse. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau comprend également : • Une chambre • Une salle de bain • Un WC indépendant À l’étage : • Trois grandes chambres, avec de nombreux rangements • Une seconde salle de bain ⸻ 🔧 Sous-sol aménagé Le sous-sol constitue un véritable atout avec : • Un garage pouvant accueillir une voiture • De larges espaces de stockage • Une pièce chauffée avec ouverture extérieure, idéale pour un bureau, une chambre indépendante ou une activité professionnelle ⸻ 🌳 Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain de 1820 m², offrant un bel espace extérieur. Présence d’un puits sur la parcelle. ⸻ ⚙️ Confort & équipements • Double vitrage • Chauffage fioul + poêle à bois • Assainissement individuel conforme • Aucun gros œuvre à prévoir ⸻ 💡 Les atouts ✔️ Beaux volumes ✔️ 4 chambres ✔️ Sous-sol fonctionnel et évolutif ✔️ Idéal famille ou projet mixte (habitation / activité) ✔️ Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.