ST MAUR LA VARENNE -MAISON - T6 155M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce bien vous propose une maison traditionnelle de 1990 en très bon état, offrant une bonne luminosité grâce à son exposition ouest et un cadre de vie agréable sur un terrain de 475 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 155 m², cette maison de 6 pièces s'organise avec soin autour de volumes bien pensés. L'entrée introduit un séjour vaste prolongé d'un salon conviviaux, tandis que la salle à manger, distincte, confère à l'ensemble une vraie convivialité. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie au rez-de-chaussée. Un cellier et une buanderie apportent un confort pratique au quotidien. À l'étage, 4 chambres offrent chacune un espace reposant et bien dimensionné, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant. La salle de bain et la salle d'eau, accompagnées de 2 WC indépendants, répondent aux besoins d'une grande famille. Les rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie, tandis qu'une place de parking complète les atouts pratiques de ce bien. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, chauffage individuel au gaz avec pompe à chaleur murale, câble TV et téléphone. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.