EXCLUSIVITE : Ferme avec dépendances en Périphérie de Saint-Maurice-en-Gourgois ! Vous rêvez d'espace, de potentiel et d'un cadre authentique ? Découvrez ce bien unique situé en périphérie de la charmante commune de Saint-Maurice-en-Gourgois, idéal pour un projet de vie ou un investissement ambitieux ! L'habitation principale de 104 m², répartie sur trois niveaux, nécessite des travaux importants pour être remise au goût du jour et est actuellement chauffée au fioul. La grange de 170 m² attenante est parfaite pour un projet d'atelier, de stockage de transformation en loft ou d'agrandissement de la maison. L’écurie de 219 m² ouverte vers l'extérieur de plain-pied peut être utilisée en dépôt, garage... ou démolie pour reconstruire selon vos envies. Le garage/atelier de 109 m² ajoute une surface fonctionnelle supplémentaire. Le tout s’étend sur un terrain de 1 664 m², situé en zone UH du PLU, offrant la possibilité de division ou de développement de nouveaux projets. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer ce bien plein de caractère en un véritable havre de paix ou un projet d’investissement à fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.