DPE C164 // A4 Découvrez une maison du nid aux belles performances énergétiques grâce a de nombreux travaux récents que votre budget saura apprécier. Isolation extérieure + façade 2023 Système de chauffage optimum via un thermopoele Toiture 2014 Double vitrage oscillo battant Dans cette maison, le séjour est au niveau de la terrasse et du jardin composé de fruitiers ! Les espaces sont baignés de lumière. L’accès y est direct et sans escaliers grâce à une extension d’ampleur réalisée sur 3 niveaux. L’extension offrant l’accès au jardin et a la terrasse offre 3 côtés de baies vitrées et fenêtres ! Ce sont donc près de 80m2 supplémentaires répartis de la façon suivante : Espace vie (50m2) hors cuisine. Chambres avec accès sur l’extension permettant d’agrandir celles existants ou de créer une salle de bain, un bureau, un espace détente. Le sous-sol n’est pas en reste puisqu’un studio (équipé de nombreuses fenêtres récentes) avec vaste salle d’eau est prévu (grâce à l’extension) en plus d’un grand sous-sol déjà existant totalisant près de 80m2 d’espaces tels garages/atelier/buanderie/chaufferie et stockage. Surface au sol : 280m2 Habitable : 129m2 Terrain 440m2 Cuisine 17m2 Salon + salle à manger 50m2 Double terrasse 4 chambres (15 à 10m2) + 26m2 attenant non encore exploités Grenier accessible 4 accès sont possibles pour celles et ceux qui souhaiteraient élargir leurs projets à une activité professionnelle et/ou créer des entrées individuelles. Ce bien propose 3 emplacements parking à l’intérieur de la cour Le garage + stationnement devant la maison peuvent accueillir également des véhicules. Alors oui, il reste quelques travaux à réaliser mais voyez le potentiel et l’aspect fonctionnel de cette maison au séjour accès direct jardin. Venez visiter et discutons-en. MAISON // TERRAIN PLAT + CLOS // SÉJOUR ACCÈS TERRASSE // 4 CHAMBRES // SOUS-SOL XL // GRENIER // GARAGE + STATIONNEMENTS // Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.