Maison PLAIN-PIED de 123m², DPE A, avec 4 chambres à Saint-Phal - Construction 2022 sur vide-sanitaire hors lotissement. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située dans la paisible commune de Saint-Phal, située à 20min de la rocade troyenne, 24km du centre-ville de Troyes et accès direct N77. Avec une superficie de 123m² sur un vaste terrain de 3 841m² entièrement clos, au calme d'une impasse, cette maison moderne offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée. Entrée avec placard, vaste pièce de vie de 50 m² traversante, avec deux baies vitrées, permettant l'accès à la terrasse de plus de 70 m². La cuisine de la marque ENVIA, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée. Un dégagement dessert 4 chambres disposant toutes d'un placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, wc indépendant. Buanderie aménagée, avec wc, garage carrelé avec porte automatique. Portail électrique, visiophone. Fenêtres double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage/clim air-air, chauffe-eau thermodynamique, vmc hygroréglable, fosse Ecoflo aux normes (spanc conforme). Piscine hors sol, abri de jardin, serre. Cette maison, aménagée de plain-pied, offre une réelle praticité au quotidien. Située dans un environnement calme et préservé, elle constitue un véritable havre de paix pour votre famille. Avec son DPE A et ses équipements, vous bénéficierez de prestations modernes et éco-responsables. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle à Saint-Phal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Plus de photos disponibles sur le site iad. Visite en vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.