À Sainte-Geneviève-des-Bois – Maison de 126 m² environ avec beaux volumes et extérieur de charme Vous cherchez une maison spacieuse, bien située, à personnaliser selon vos envies ? Cette maison d’environ 126 m², implantée sur un terrain d’environ 690 m², dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Geneviève-des-Bois, offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle nécessite des travaux de modernisation, mais dispose d’un fort potentiel pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux. Caractéristiques principales : • Grand salon traversant, très lumineux grâce à sa double exposition • Cuisine indépendante de belle taille • 4 grandes chambres • Un bureau • Une salle de bains • Une salle d'eau • Jardin spacieux et bien entretenu • Extérieur de la maison en excellent état, avec une façade accueillante et soignée Les plus : • Beaux volumes à exploiter • Maison saine et bien agencée Environnement et accessibilité : • À seulement 7 minutes en voiture de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois • Proche des accès N104 et N20 • Écoles, crèches, commerces et commodités à proximité • Quartier familial et paisible, très recherché pour sa tranquillité Cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un secteur recherché, avec la liberté de créer un intérieur à leur image. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378500 euros. Prix hors honoraires : 357100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 21400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.