!!!SOUS OFFRE!!! Superbe Longère rénovée avec charme – Sergines (89) Authenticité, confort et cachet – un bien rare à découvrir sans tarder ! Charmant village de l’Yonne idéalement situé proche de toutes commodités, écoles et commerces, magnifique longère rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Caractéristiques du bien : • Surface habitable généreuse, alliant volumes et luminosité • Matériaux anciens conservés : tomettes, poutres apparentes, pierres d’origine • Deux cheminées fonctionnelles pour des soirées chaleureuses • Chauffage au gaz de ville + fibre optique installée pour le télétravail • Aucun vis-à-vis, calme absolu Disposition : Rez-de-chaussée : • Belle chambre parentale avec salle de bain privative • Cuisine authentique et conviviale • Salon, salle à manger et séjour spacieux • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Étage : • Grande pièce palière lumineuse • Trois chambres confortables • Buanderie pratique • Salle de bain familiale Extérieur : • Cour pavée sans vis-à-vis • Grande grange/dépendance d’environ 60 m² environ, idéale pour atelier, stockage ou futur projet (gîte, garage, extension…) . Très belle cave voutée pour les amateurs de vin Les + : • Charme incontestable • Maison prête à vivre • Environnement paisible et verdoyant • Rénovation de qualité préservant l’esprit d’origine Localisation : Sergines, à proximité immédiate de Sens et Pont Sur Yonne, à 1h de Paris, gare, écoles, commerces et axes routiers. Coup de cœur garanti ! Cette longère au charme authentique et au confort moderne est une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder – bien d’exception à prix très attractif ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.