Maison avec grand verger et potager – Souligné-Flacé À seulement 20 minutes du Mans et autoroute à 6km, découvrez cette maison de 128 m² habitables, nichée au cœur d’un terrain arboré de 2930 m². Un havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour un couple en quête de calme et d’indépendance. Un mode de vie unique : • Une trentaine d’arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, noyers etc.) et un vaste potager permettant une autonomie quasi totale en fruits et légumes. • Un jardin paysagé avec bassin et un double garage de 55m² avec grenier. • Possibilité de louer 1000m² supplémentaires. La maison : • 3 chambres, ainsi qu’une pièce au sous-sol pouvant être aménagée en atelier de couture, chambre d’amis... • Séjour avec poêle bois/granulés connecté, ouvrant sur une véranda chauffée/climatisée. • Cuisine sur mesure haut de gamme, pensée pour les amoureux de gastronomie. • Sous-sol de 86 m² pour stationnement, atelier, cave et rangement. Idéal pour un couple souhaitant conjuguer confort moderne et vie au vert, avec la possibilité de produire sa propre nourriture tout en restant proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899373823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.