Superbe demeure FAMILIALE de style basque de 1946 – Parc de 3 155 m² – Proche centre-ville . Rare sur le secteur, cette élégante bâtisse de style basque de 200 m2 habitable et ses 5 chambres , séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Une dépendance de 100 m2 et 3 garages viennent parfaire ce bien . La maison principale se compose ,Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine dînatoire de 17 m² , un salon / séjour de 33 m² lumineux exposition SUD , accès à une petite terrasse . Un bureau ou chambre selon les besoins de 16 m2 . Une salle de bain, un WC indépendant . À l’étage : Quatre chambres aux beaux volumes ,une salle d'eau , un wc . -Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une dépendance d’environ 100 m² sur deux niveaux, avec toiture en ardoise récemment rénovée, idéale pour un projet annexe , un atelier, un logement indépendant ou une activité professionnelle Trois garages . 2 X 19 m2 et un de 30 m2 . - Les atouts : Style basque authentique , un jardin exceptionnel Volumes rares, environnement calme ,proximité immédiate du centre-ville . Maison chargée d’histoire et de souvenirs . L’ensemble est à remettre au goût du jour, offrant ainsi une formidable opportunité de rénovation pour sublimer ce bien au potentiel remarquable. Confort : Chauffage au gaz de ville , menuiseries double vitrage RDC / et sur 2 chambres à l'étage . portail motorisé . Isolation des combles . Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant charme, espace et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.