Maison traditionnelle 6 pièces de 155 m² à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

iad France - Chloé Jaillet vous propose: Maison à fort potentiel de 155 m² habitables (230 m² de surface au sol) sur un terrain de 1561 m² à Tassin-la-Demi-Lune

Idéalement située à Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale des années 1970 offre un fort potentiel d’aménagement et d’évolution. Avec 155 m² habitables et 230 m² de surface au sol, elle permet d’envisager de multiples possibilités pour s’adapter à vos besoins et vos projets.

Un intérieur modulable et fonctionnel
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au premier niveau d’une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante de 40 m², exposée Sud/Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse offrant une belle vue dégagée sur le jardin arboré. Toujours sur ce niveau, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing de 19m2 environ et salle de bains, ainsi qu’un bureau et des toilettes indépendantes.

Au rez-de-jardin, un espace aux multiples possibilités : une grande chambre lumineuse de 15m2 environ avec vue sur le jardin, une salle de jeux, un séjour avec cuisine d’été et espace buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau pouvant bénéficier d’une entrée indépendante. Une grande cave complète ce niveau, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Un cadre de vie privilégié
Le terrain de 1561m², sans vis-à-vis et entouré de verdure, constitue un véritable havre de paix. Un garage fermé ainsi qu’une large allée permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité.

Maison modulable et évolutive, elle bénéficie déjà de prestations confortables avec un chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, des fenêtres en double vitrage aves volets électriques et une isolation optimisée.

Une opportunité rare dans un secteur recherché
Avec son fort potentiel d’aménagement et sa localisation prisée à Tassin-la-Demi-Lune, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie dans un environnement privilégié. Elle bénéficie également d’une excellente accessibilité avec la proximité des transports en commun, notamment la ligne de bus TCL 72, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs.

Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.92€ par mois (soit 167 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.