SOUS OFFRE Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 500 mètres du Lac au Duc, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. La première maison, d’environ 70 m², se compose en rez-de-chaussée d’une véranda, d’une cuisine, d’un salon, d’un dégagement, desservant une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, un couloir dessert deux chambres. Un grenier est accessible. Entre les deux habitations, un atelier sépare les espaces et peut être utilisé pour du bricolage, du stockage ou transformé selon vos besoins. La seconde maison, d’environ 38 m², comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le grenier est accessible par l’extérieur. Un hangar-garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement couvert ou de stockage supplémentaire. Situé en pleine campagne, dans un hameau tranquille, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié : À 4 minutes du bourg de Taupont, 7 minutes de Ploërmel. Les villes de Vannes et Rennes sont à 35 et 50 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.