Maison de 131 m² (année 2022) sur une parcelle de 1200m2 La maison • Salon / séjour principal de 45m2. • Cuisine récente • 5 chambres, dont un studio Indépendant • 2 salles d’eau. • 1 WC. • 1 terrasse de 60m2. • Terrain de 1200m2 ⸻ Côté technique. • Chauffage au sol électrique • VMC simple flux. • Double vitrage avec volets roulants manuel • Tout à l’égout • Fibre ⸻ Consommations et charges • Électricité : 150 € / mois • Eau : 40 € / mois • DPE : C • Taxe foncière : 1 200 € / an ⸻ Localisation • Crèche à 5 min • École maternelle et primaire à 5 min • Collège à 10 min • Lycée à 20min • Centre-bourg à 5 min à pied avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste • Accès autoroute à 20 min • Gare à 35 min • Fibre optique • Tout à l’égout Vidéo disponible sur whatsapp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.