Maison familiale vivable de plain-pied de 85 m², située au calme, avec sous-sol total et terrain de 2 198 m². Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles maternelle, primaire et collège), cette charmante maison des années 80 vous séduira par son environnement idyllique et son agencement fonctionnel. Elle offre une pièce de vie lumineuse dotée d’un poêle à granulés pour un confort optimal et des économies d'énergie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. L'ensemble est complété par un sous-sol total, offrant un espace de stockage généreux, un atelier ou un garage selon vos besoins. Les menuiseries en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Les atouts : terrasse, chalet de jardin, piscine, portail électrique, exposition plein sud !!! Taxe foncière : 832 Euros Fosse sceptique Chauffage poêle a granulé et radiateur électrique Un bien rare dans le secteur, alliant tranquillité, nature et proximité des services. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.