Un ancien corps de ferme de 382 m² habitables du XIXe siècle en pans de bois typique de la région Champagne et proche du magnifique Lac du der. Il est composé de deux parties dont une maison de 180 m² habitables, en bon état. Au Rdc, on retrouve une entrée, un séjour, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chaufferie. A l'étage, quatre chambres, un dressing et une salle d'eau sont disponibles. Le chauffage central et l'eau chaude sanitaire sont alimentés par une nouvelle pompe à chaleur. Les diagnostics sont OK. La deuxième partie est un gîte touristique ou chambres d'hôtes en activité avec un franc succès, pouvant accueillir 9 personnes. 202 m² sont disponibles, il a été entièrement rénové avec goût, en parfait état, et aux normes. Il est composé au RDC d'une entrée, d'un grand séjour et salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une suite avec salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chaufferie avec également une pompe à chaleur. À l'étage, on découvre trois grandes suites indépendantes avec salle d'eau dont une avec une cuisine. Le porche d'entrée, deux appentis, un garage et deux remises sur un terrain arboré et entretenu de 2385 m2 complètent ce bien. Les diagnostics Je reste à votre disposition pour tout complément d'information N'hésiter pas à me contacter pour le visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.