"EN EXCLUSIVITÉ" TIGERY - MAISON - T6 120M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Tigery, cette maison de 2003 en très bon état offre un agencement soigné sur 2 niveaux, bien pensé pour accueillir une vie de famille confortable. Avec ses 120 m² habitables répartis sur 6 pièces, le bien s'organise autour d'une entrée conviviale avec WC et placard. Le salon lumineux et la salle à manger forment un espace convivial et bien proportionné, tandis que la cuisine séparée complète agréablement ce niveau. À l'étage, 4 chambres offrent chacune un espace de repos confortable, accompagnées de 2 salles d'eau et d'un WC indépendant. Des rangements intégrés viennent optimiser l'organisation de l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une terrasse et d'un garage, complétés par un terrain de 300 m². Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage polyvalent associant climatisation réversible, insert à pellets et radiateurs, alimentés au gaz naturel. La fibre optique, le câble TV, la VMC et le raccordement au tout-à-l'égout complètent des équipements techniques soignées. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien COUP DE COEUR ASSURÉ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.