EXCLUSIVITE - Tilly-sur-Seulles – Maison de caractère avec grand jardin Située dans un charmant village à proximité des plages du Débarquement, cette belle maison en pierre allie caractère, confort et authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses poutres apparentes, le sol en tommette, ses murs en pierre. La longère est baignée de lumière avec son orientation naturelle est/ouest et offre un cadre convivial et accueillant. Caractéristiques principales : - 180 m² habitables - Terrain arboré de 2 171 m² - Rdc : entrée / bureau, cuisine, wc , arrière-cuisine, salle à manger, salon - À l étage : mezzanine, 3 grandes chambres (12 à 17 m²), salle de bains avec wc - Poêle à granulés (2020) - Haut de gamme - Toiture en excellent état (réfection 2020) - DPE : D À l’extérieur, le jardin invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Double garage, grange, chaufferie et terrasse. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien idéal - sans travaux - pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.