Dans le quartier prisé et verdoyant de Sainte-Radegonde, découvrez cette maison des années 30 entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne. D’une surface d’environ 160 m² environ, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports (bus à 200 m), axes autoroutiers, gare et aéroport. Agencement : - Rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie lumineux composée d'une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger traversant avec double exposition est/sud est. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. - Étage : Deux grandes chambres, dont une avec double dressing, et une salle de bains élégante avec baignoire, douche et WC. - Niveau inférieur : Une buanderie, deux chambres avec accès extérieur indépendant, et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Extérieurs : Le jardin arboré de plus de 1000 m² environ, propice à la détente, abrite un garage, un atelier, un carport, un bassin, un poulailler et des arbres fruitiers. Les terrasses en espalier offrent différents espaces de vie en plein air. Les + : Rénovation complète. Belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-ouest Pompe à chaleur, DPE B Espaces modulables : parfait pour une activité pro ou un projet familial Un bien rare mêlant authenticité et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Vivenot EI (ID 77015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.