Belle opportunité dans un quartier recherché de Treillières, au calme et aux portes de Nantes ! Maison contemporaine à l'architecture moderne et élégante d’environ 116 m² et offrant une surface au sol plus importante. Maison non mitoyenne, dans un environnement résidentielle calme et recherché, prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, avec un coin salon agrémenté d’un poêle à bois suspendu, une salle à manger conviviale sublimée par une baie vitrée en double hauteur qui prolonge la lumière jusqu’à l’étage, créant un espace de vie unique et moderne. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une chambre d’environ 12 m² avec placard intégré, une salle d’eau avec douche et vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier en mezzanine vous offre un espace supplémentaire (coin lecture, détente...) et dessert trois belles chambres (d’environ 10m², 12 m² et 12 m²) , avec belles hauteurs sous pente, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC indépendant. Un garage attenant d'environ 33 m² avec grenier aménageable sur toute la surface du garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une grande terrasse d'environ 25 m² exposée sud pour des moments de détente en toute tranquillité. Coin barbecue et 2 cabanons sur une parcelle arborée avec stationnement aisé et portail électrique. VMC, tout à l'égout, plancher chauffant. Situation privilégiée, au calme entre Treillières et Orvault, à proximité des axes rapides vers Nantes, Rennes. Ligne de bus à 150 mètres de la maison (ligne Aleop 300, permettant de rejoindre Orvault en 10 minutes, Nantes centre Talensac en 20 minutes). A 2 km en amont du bourg de Treillières, (proche des commodités et des écoles) cette maison allie cadre de vie paisible et accessibilité. Maison prête à emménager ! Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.