Située dans un secteur calme et recherché de Trilport, cette maison Phénix individuelle construite en 2000 offre un fort potentiel pour créer la maison idéale selon vos envies. Avec 104 m² habitables sur un terrain de 440 m², elle se prête parfaitement à un projet de rénovation familiale ou d’investissement. Au rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin et une cuisine ouverte à moderniser selon vos goûts, • Un WC indépendant, • Une chambre en plain-pied, pratique pour un bureau, • Un garage attenant directement accessible depuis la maison. À l’étage : • Une grande chambre avec dressing, • Deux autres chambres confortables, • Une salle de bain et un WC séparé. Extérieur et cadre de vie Le terrain de 440 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, jardin, espace détente ou aire de jeux. Le garage privatif complète l’ensemble. Points d’intérêt à proximité • École primaire, élémentaire et Collège à 800m, • Commerces et supermarché à moins d’1 km, • Gare SNCF de Trilport à 5 min (Meaux-Paris Est en 45 min), • Centre-ville de Meaux à 10 min. À retenir • Maison avec fort potentiel, • Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, • Quartier calme et résidentiel, Disponible 7j/7 de 9h à 22h pour tout renseignement ou pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.