EXCLUSIVITE - Cette MAISON FAMILIALE individuelle de 6 pièces d'une surface habitable de 168m2 au sol avec jardin se trouve au centre du triangle Magny-en-Vexin, Gisors et Vernon, proche Etrépagny, à 30’ de Cergy-le-Haut offre un accès pratique aux gares vers Paris et aux commodités. Débutons la visite par le PLAIN PIED DE VIE du rdc : une cuisine ouverte aménagée de 27m2 avec ilot central pièce maîtresse qui invite à la convivialité, une belle pièce de vie chaleureuse de 42m2 avec lumière traversante et poêle à granulés donnant accès à la terrasse et au jardin, 2 belles chambres dont 1 de 17m2 avec dressing, une salle d’eau et un wc séparé. Continuons la visite et dirigeons-nous à l’étage : un palier avec rangement dessert une grande pièce de 38m2 faisant office de salon de tv et salle de jeux (possibilité 4ème chambre), une chambre de 20m² avec rangement, un espace bureau, une salle d’eau et un wc séparé. Et pour clôturer la visite, la terrasse à l’arrière de la maison exposée sud avec VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE vous permet de profiter de manière optimale du soleil. Et si vous avez trop chaud, la terrasse couverte à l’avant vous permet de vous protéger et de prolonger vos journées à l’extérieur en toute saison et quel que soit le temps. Et enfin, le jardin plat et clos de 1000m2 vous promet d’agréables moments à partager en famille et entre amis. Le + : fenêtres double vitrage PVC / SANS TRAVAUX / fibre / très bonne isolation toiture / VMC hydrostatique avec 3 sorties / possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain / 2 terrasses avec double exposition / une dépendance avec électricité / une localisation parfaite pour une famille recherchant calme et campagne, sans renoncer à la proximité des grandes villes. Dès que vous aurez franchi l’entrée, vous vous sentirez comme chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Cheriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 494175540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.