A 1 min du CENTRE - VILLE - quartier calme et recherché ! Charmante maison de 6 pièces d'une surface de 147m2, édifiée sur parcelle de 394m2. Elle comprend au RDC un double salon de 40m2 avec cheminée, une vaste cuisine aménagée de 15m2, une première chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. Au Rez-de-jardin se trouvent trois chambres dont une avec véranda, une salle d'eau avec lavabo, WC et rangements (possible de créer une salle d'eau). Vaste chaufferie avec espace buanderie et rangements. Possibilité de rentrer 2 voitures dans la propriété (une pourra être couverte grâce à un carport) Les PLUS : pompe à chaleur neuve, double vitrage, jardin luxuriant sans vis à vis, à proximité commerces, écoles, bus, marché. Deux entrées indépendantes donc possibilité de créer deux espaces (grande famille, profession libérale....) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.