COUP DE COEUR - Secteur Cambrai-Sud/Villers-Plouich Maison individuelle de 155 m², habitable de plain-pied, rénovée avec goût et avec soin. On pose les meubles ! Découvrez cette charmante maison, offrant de 5 chambres (dont 2 sont au rez-de-chaussée) et un jardin arboré et clos de plus de 2000 m². Au rez-de-chaussée : Belle entrée, 2 chambres, salon/séjour doté d'un poêle à bois. Cuisine fonctionnelle , avec véranda de 7m² attenante. Une salle de bain avec WC, deuxième WC séparés et une salle de douche/buanderie. A l'étage : Un grand palier desservant un dressing et 3 chambres. Accès aux combles utilisés comme lieu de stockage. Au sous-sol : Une cave et une chaufferie qui abrite la chaudière à granulés (2022). A l'extérieur : Une grange de 124 m², un atelier de 45 m² sur 2 niveaux et une dépendance composée de 5 boxs. Tout à l'égout. Toiture refaite en 2020 Menuiseries récentes Très bons diagnostics (aucune anomalie électrique, pas d’amiante, pas de plomb). N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.