venez découvrir cet ensemble immobilier de 180 M2 qui comprend des murs commerciaux de 40 M2 d'une poissonnerie et une maison de ville de 140 M2 habitables pleine de charme et d’authenticité à Wormhout. Construite en 1950 sur 2 niveaux, cette propriété possède tous les atouts pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par Le commerce et pour la partie habitation une entrée desservant un séjour spacieux lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une buanderie, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez 4 belles chambres, chacune offrant son propre espace de rangement, une salle de bain avec baignoire pour des moments de détente, et des toilettes séparées pour plus de praticité. Côté extérieur, vous apprécierez le vaste jardin arboré de 250m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que le garage offrant un espace de stationnement sécurisé. Possibilité d'acquérir l'ensemble complet composé de : -Murs commerciaux -Fonds de Commerce de poissonnerie ( avec tout le matériel et le camion frigorifique récent) -La maison d'habitation Le tout pour le Prix de : 323 450 Euros Honoraires agence inclus ! Une vraie belle affaire à ne surtout pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vandenbussche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 850678897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.