Grande maison familiale de 133m2 habitables avec jardin et garage dans un quartier résidentiel calme. Située dans une impasse paisible, à deux pas des berges de l’Hérault et de toutes les commodités, cette belle maison familiale T7 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable. Édifiée sur une parcelle de 346m2, elle bénéficie d’une triple exposition (maison 3faces) et d’un jardin qui entoure la maison. Un portillon à l’arrière permet même un accès privilégié aux berges, idéal pour les balades et les moments de détente en pleine nature. À l’étage : - Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, ouverte sur un balcon par deux baies vitrée - Une cuisine neuve, moderne, équipée aménagée et fonctionnelle - Trois chambres avec vue sur le jardin et la verdure - Une salle de bains fonctionnelle - Un WC séparé Au rez-de-chaussée : - Une entrée indépendante - Un garage avec portail automatique, pouvant accueillir un véhicule de grande taille, avec prise pour voiture électrique. - Quatre pièces supplémentaires, dont une buanderie - Une salle d’eau avec WC Les atouts majeurs : - Aucun travaux à prévoir - Maison saine, propre, et parfaitement entretenue. - Façade propre en excellent état - Fenêtres entièrement neuves - Volets solaires neufs - Maison et toiture isolés - Installation électrique conforme, sans aucune anomalie - Parquet véritable à l’étage Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, souhaitant poser ses valises dans un environnement serein, proche de la nature tout en étant à proximité des écoles, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.