Idéalement située dans le triangle d'or Aix en Provence, Marseille et Cassis, en hauteur et au CALME ABSOLU, à proximité des axes routiers et des aires transport en commun, cette SUBLIME MAISON de FAMILLE de 220 m² environ alliant CHARME et MODERNITE est implantée sur une parcelle de 4000 m² avec VUE DOMINANTE et PISCINE, formant ainsi un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un magnifique ESPACE DE VIE de plus de 100 m² composé d’un SALON de 60 m², avec d’un côté un coin CHEMINEE offrant des moments de détente en famille ou entre amis et de l’autre, une salle TV pour des soirées en toute intimité. Dans son prolongement, l’on trouve une CUISINE de 40 m² baignée de LUMIERE grâce à sa triple exposition et ses baies style atelier d’artiste, offrant de SPLENDIDES PERSPECTIVES sur les extérieurs, auxquels l'on accède grâce aux nombreuses TERRASSES jouxtant cette vaste aire de vie. Une grande SUITE PARENTALE de 28 m² avec salle d’eau, dressing et jardin privatif ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. A l’étage, l’on trouve 4 belles CHAMBRES CLIMATISEES dont 3 se partagent une salle de bain, la dernière ayant sa salle d’eau privative. Quant au jardin, arboré à souhait, il offre de nombreuses aires de détente et de réception, un terrain de boules , ainsi qu’une très belle piscine de 12 X 6, permettant ainsi de recevoir en toute QUIETUDE. Matériaux et prestations de grande qualité (chauffage au sol, cuisine et chambres climatisées, menuiseries sur mesure, parquet, béton ciré, travertin, teck, fibre…). Un garage de 70m², dont une véritable cave à vin adjacente, vient compléter ce bien. Coup de cœur garanti ! Ne tardez pas à réserver votre créneau de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.