* Maison de PLAIN-PIED idéalement située aux portes du Centre-Ville, * 2 à 4 places de Parking - garage pour citadine électrique, vélos & motos * Jardin ORIENTÉ Est - Sud et Ouest dégagé sur la nature et sans vis-à-vis * Maison en retrait de rue, non visible, unique en son genre à cet emplacement * Nombreuses écoles à moins de 10 minutes à pieds (La Salle, Sainte-Famille, Michelis, la Providence, Cité scolaire) * Nombreux commerces et services à moins de 10 minutes à pieds (Boucher, Poissonnier, Fromager, Boulanger, Supermarché, etc…) Espaces de Vie : 85 m2 Suite Parentale : 40 m2 Espaces Enfants : 55 m2 Chambre d’ami : 18 m2 Buanderie : 15 m2 Opportunité UNIQUE à saisir, maison en cours de rénovation, il vous restera à agencer une partie des pièces selon vos goûts et à la moderniser pour obtenir la maison de famille Parfaite. Travaux déjà réalisés : - installation électrique câblée et partiellement distribuée, reste 8000 € pour l’achever (devis à l’appui), - toiture neuve isolée (DPE C) avec 7 nouveaux velux qui sont déclarés en mairie, - chaudière gaz de ville neuve à condensation, - isolation thermique des 3 chambres d’enfants. Travaux a prévoir : cuisine, sanitaires, sols murs plafonds, une partie des menuiseries, lot d’isolation sur certains murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Berthier D'avout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 908969504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.