Maison familiale de 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 710 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 27 m² avec accès au jardin, cuisine indépendante de 15 m², une chambre ou bureau, WC séparé. À l’étage : palier desservant quatre chambres aux surfaces comprises entre 9 et 15 m², salle d’eau avec WC, grenier. Sous-sol total de plus de 35 m² comprenant un garage de 26 m², une cave, des espaces de rangement et une chaufferie. Prestations existantes : toiture révisée en 2016, électricité rénovée en 2006, double vitrage partiel, volets roulants électriques (hors cuisine). A proximité du RER B Les Baconnets, des bus, des écoles et des commerces. Accès rapide aux axes routiers. Travaux de rénovation et d’amélioration énergétique à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 446500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 23500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853655504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.