Maison de ville située à Aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d’aménagement. Surface du terrain : 370 m² Surface habitable : 191 m² Surface non habitable : 36 m² Pièces habitables au rez-de-chaussée : Double salon lumineux (22.10 m² + 22 m²) Entrée (13.45 m²) Cuisine spacieuse et fonctionnelle (15.65 m²) Salle d'eau + wc (3,55 m²) Couloir (10 m²) Pièces habitables à l’étage : 5 chambres : Chambre 1 (18.23 m²) Chambre 2 (15.66 m²) Chambre 3 (17.64 m²) Chambre 4 (14.50 m²) Chambre 5 (21.30 m²) Salle de bain avec wc (8.82 m²) Couloir (9 m²) Pièces non habitables : Garage (22 m²) Abris de jardin (14 m²) Espaces extérieurs : Terrain arboré de 100 m², calme, privé avec vue sur le plan d'eau du Gua Expositions Sud pour une luminosité optimale Entièrement clôturé Équipements : Tout à l’égout Chauffage : radiateurs électriques et insert bois Double vitrage Situation : Maison située dans un environnement paisible et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.