Charmante maison rénovée en plein cœur du village ! Située à proximité immédiate d’une supérette, d’un restaurant et des écoles, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une surface habitable de 160 m² environ, idéale pour une famille. Rez-de-chaussée : • Spacieux salon/séjour de 40 m² avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. • Cuisine aménagée de 14 m² environ, prolongée par un cellier fonctionnel de 8 m² environ. • Salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. • Une chambre confortable de 12 m² environ. À l’étage : • Quatre belles chambres : 12, 17, 21, et 24 m² environ, dont une avec placards intégrés. • Une pièce palière de 9 m² environ offrant un espace modulable (bureau, bibliothèque, etc.). • Salle de bains avec douche et toilettes. Atouts supplémentaires : • Partie attenante de 25 m² environ, idéale pour créer un studio indépendant ou agrandir l’espace de vie. • Cave de 23 m² environ pour plus de rangement. Le tout sur un terrain clos de 300 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : • Toiture neuve. • Double vitrage avec volets électriques. • Chauffage central au gaz. • Connexion fibre optique. • Tout à l’égout. Cette maison n’attend plus que vous ! Une visite, un coup de cœur… et une nouvelle vie à la clé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.