Quartier Saint Seurin - Maison de 130 m2 (140 m2 au sol) avec jardin-terrasse et garage. Cette maison familiale de 130 m2 (140 m2 au sol) située au calme dans une rue recherchée du quartier St Seurin vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort moderne et praticité avec son garage attenant à la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe entrée avec ses carreaux de ciment, un séjour, une salle à manger et une cuisine séparée par une jolie verrière avec son accès vers l'extérieur. Le 1er étage comprend un bel espace parental avec une grande pièce bureau attenante à la chambre, 3 autres chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un balcon donnant sur le jardin. Vous profiterez d'un agréable jardin-terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis et bien orienté. Une belle cave très saine compléte cette maison. Le garage est accessible depuis le jardin et donne directement dans la rue. Coup de coeur assuré pour cette maison familiale rénovée avec de belles prestations anciennes (cheminées, parquet, grande hauteur sous plafond, escalier pierre...) et son garage, rare dans le secteur ! Son emplacement est idéal avec les écoles (St Gabriel, Camille Jullian, Cassignol, Ste Clotilde Assomption...), le parc Bordelais et la barrière St Médard à quelques minutes à pied. Le bus Express à seulement 2 minutes à pied, vous mènera directement à la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.