Nouveauté Maison individuelle familiale de 7 pièces avec Jardin arboré / garage et combles aménagés – Quartier résidentiel des Bréguets à Bouffémont. Située dans un quartier calme et recherché de Bouffémont, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. D’environ 123 m² habitables, elle dispose d’un agencement fonctionnel un double séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée et rénovée, un WC séparé et un rangement sous l’escalier. Un grand garage attenant comprend une partie buanderie, une cave ainsi qu’un espace de stationnement. Une place de stationnement privative extérieur complète également ce niveau. À l’étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d’eau privative, une salle de bain familiale et un second WC. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins La maison bénéficie de menuiseries récentes avec double vitrage, de volets roulants électriques et solaires, d’un système d’alarme, de la fibre optique, du chauffage au gaz et d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, un jardin clos exposé Sud/Est, avec un pommier, un mirabellier, un cerisier, un potager, une sortie d’eau ainsi qu’un abri de jardin est idéal pour profiter des repas en plein air et des moments en famille. Le potentiel d’optimisation ou de personnalisation de cette maison est limité à de légères mises au goût du jour, ce qui vous permet d’entrer rapidement dans votre nouveau lieu de vie tout en l’adaptant à vos envies. La situation est idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, de la gare de Bouffémont-Moisselles (ligne H) qui rejoint Paris Gare du Nord en 25 minutes ainsi qu'un Accès rapide à la N1, à la Francilienne et à l'A115. Un bien complet et prêt à accueillir votre projet familial. Une maison lumineuse et chaleureuse à visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.