MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION // 272 M² HABITABLE // TERRAIN DE 547 M²//TERRASSE ET JARDIN // BREUSCHWICKERSHEIM Vous rêvez d’espace, de lumière et de confort pour toute votre famille ? Cette maison de qualité, construite en 2002, est située dans un environnement paisible et recherché de Breuschwickersheim. Elle offre 272 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé, le tout sur une parcelle de 547 m². Le rez-de-chaussée s’organise autour : * D'une entrée spacieuse avec placards intégrés, * D'un séjour lumineux de 65 m² ouvert sur une grande terrasse de 100 m² exposée sud-ouest, * D'une cuisine séparée avec coin repas, également ouverte sur la terrasse, * D'un espace bureau ou chambre d’appoint, * D'un WC indépendant. À l’étage, vous retrouverez le coin nuit avec : * 4 chambres lumineuses, dont une avec balcon privatif et deux avec placards intégrés, * Une salle de bain avec baignoire et douche, * Une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, entièrement aménagé : dispose de sa propre cuisine, salle de bain et pièce de vie : idéal pour accueillir un parent, un ado, un locataire, ou pour exercer une activité indépendante. Vous y trouverez également un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Des prestations de qualités sont au rendez-vous dans cette maison : * Pompe à chaleur neuve (2024) pour un confort thermique optimal, * Chauffe-eau thermodynamique, économique et performant, * Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, * Adoucisseur d’eau pour une qualité d’eau au quotidien, * Des matériaux nobles et des finitions soignées pour une maison durable et élégante Située à Breuschwickersheim, cette maison vous offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité : école, commerces, restaurants et le CHU de Strasbourg n’est qu’à 15 minutes en voiture. Pour faciliter votre projection, des photos avec suggestions d’aménagement sont proposés. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dés maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.