--- Nouvelle Exclusivité --- Beau pavillon sur sous-sol complet édifié en 1980 par constructeur --- Terrain clos et arboré avec portail motorisé --- Vie de plain-pied possible --- Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un wc, deux chambres, une salle de bain avec douche, buanderie et accès sous-sol --- L'étage dessert un palier faisant office de bureau, un wc, une salle d'eau et deux belles chambres --- Charpente traditionnelle --- Toiture en tuiles mécaniques --- Huisseries en pvc double vitrage --- Chauffage principal via un poêle à granulés "Contura" installé par "Aäsgard Caen" --- Chaudière fioul en relève --- Assainissement individuel --- Points forts: excellente construction, sous-sol complet, bonne isolation, très bon chauffage, faibles charges, beau terrain, vie de plain-pied --- À visiter rapidement, bien très recherché --- La commune de Tilly-sur-Seulles se trouve à 2 minutes avec toutes les commodités: écoles, collège, pôle santé et commerces --- Caen 25 minutes, Bayeux 12 minutes --- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.