SUBLIME MAISON Traditionnelle en Pierre 4 chambres avec son gite avec de belles prestations Nichée à Carsac-Aillac a 10 min a avec toute les commodités. Offrant un cadre de vie paisible et agréable. aucun travaux a prévoir, La maison principale se compose au rez- de -chaussé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cheminée fermée 60 m2 espace lumineux qui pourra être aménagé selon vos envies et vos besoins; une cuisine américaine de 20m2, suivi d'une magnifique chambre de 20m2 avec grand dressing, toilette sépare avec lave main, buanderie de 12m2. Une salle de bain avec baignoire d'angle et douche 12m2, le couloir avec un placard de 3m de long dessert une chambre de 11m2 et une de 17m2 avec rangement. (les chambres sont superbes) A l'étage 1 chambre de 20m2, dressing de 12m2, salle d'eau avec douche et wc + une autre chambre de 11.80m2 ou bureau. La terrasse vue sur la piscine avec un store électrique Les différentes pièces à vivre, dont des chambres spacieuses, des salons cosy et des espaces de vie conviviaux, sont agencées de manière à offrir confort et intimité à ses habitants. le gite de 80m2 ou Maison ideale pour accueillir les parents et amis se compose d'une cuisine et salon de 31m2 une suite parentale de 20m2 avec une douche italienne et wc sépare. et le spa de 17m2. Concernant le gite il y a une belle rentabilité le terrain est clôturé avec un portail électrique, la piscine est au sel 5/11, sécurité enfant, bâche a bulle, Orientée plein sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant des ambiances lumineuses et chaleureuses. Tous les volets sont électriques, double vitrage, concernant le chauffage, pompe a chaleur, chauffage au sol, chauffage par le haut et bas, la maison peut être climatise pour l'été Le plus une cave enterrée de 65m2 assainissement individuel Si vous cherchez à allier tradition, modernité et sérénité, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.