SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Châlette-sur-Loing 45– Maison traditionnelle sur sous-sol total – 4 à 5 chambres – Terrain arboré 2334m² Spacieuse et lumineuse, cette maison traditionnelle de 148m², rénovée en parti, propose un vaste séjour traversant, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain avec douche italienne et jusqu’à 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres avec rangement et une pièce d’eau avec WC. Un sous-sol total comprenant un grand garage de 91m², une cave, un espace vélo, une cuisine d'été, une buanderie/chaufferie et un atelier de 9,80m² complète ce bien édifié sur 3 niveaux.. À l’extérieur, deux terrasses invitent aux repas en plein air et le jardin arboré de 2334m² séduira les amoureux d’espace et de verdure. Un abri de jardin en bois, un barbecue maçonné, un bûcher et un forage déclaré complètent l'ensemble. Côté confort : cheminée insert, pompe à chaleur, radiateurs, fibre, interphone, alarme et ventilation mécanique sont au rendez-vous. Cette maison combine fonctionnalité, volume et cachet. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.