Maison familiale au coeur du centre-ville – 5 chambres, jardin et garage Idéalement située en plein centre-ville, cette maison aux beaux volumes vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une surface indépendante d’environ 32 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Cet espace est idéal pour loger un étudiant, exercer une profession libérale ou créer un revenu locatif. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique salon cathédrale exposé plein sud, ouvert sur une cuisine américaine. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. Un WC indépendant complète cet étage. Au dernier étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux chambres supplémentaires (environ 10 m² chacune) ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un garage (possibilité de garer deux véhicules dont un dans l'allée), une buanderie et un agréable jardin viennent compléter ce bien rare dans le secteur. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, bords de Marne), et à seulement 10 minutes à pied de la future station Champigny Centre (ligne 15 du Grand Paris Express),et 15 minutes des RER A et E, cette maison est idéale pour une grande famille, un projet professionnel à domicile ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930240841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.