Maison familiale 7 pièces – 184 m² au sol – Jardin – Garage – Quartier Lac Marchais à Deuil-la-Barre DPE C Située dans le quartier du Lac Marchais, cette maison individuelle construite en 1990 offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. La gare de Deuil–Montmagny, accessible en environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre Paris Gare du Nord rapidement via la ligne H. Édifiée sur une parcelle de 369 m², cette maison non mitoyenne développe 184 m² au sol répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux et une belle luminosité traversante. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un vaste double séjour de près de 40 m² bénéficiant d’un accès direct au jardin et d'une cheminée, idéal pour les moments en famille ou les réceptions. Une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’un cellier complètent cet espace de vie fonctionnel et convivial. L’espace nuit propose cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une spacieuse chambre de 24 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, espace adolescent…). Deux salles de bains, deux WC et de nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble. Un garage de 23 m² avec accès direct à la maison complète ce bien. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Elle dispose de fenêtres en double vitrage avec isolation phonique, de radiateurs électriques récents ainsi que d’une porte de garage motorisée. DPE : C GES : B Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des écoles, commerces et transports. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.