89 EPINEUIL Au pied des vignes d'Epineuil et surplombant la vallée du Tonnerrois Pavillon de construction traditionnelle de 158m2 sur un magnifique terrain plat de 6000m2 clos. Entrée sur l'arrière par cuisine de 18m2, vaste pièce de vie de 32m2 et salon de 9m2 pouvant être utilisé en chambre, salle de bains, WC séparé A l'étage, 4 chambres et une pièce de 6m2 pouvant être transformée en salle d'eau, WC séparé. Sous sol total de 80 m2 (garage, cave, chaufferie, ...) Double vitrage et volets à l'étage de 2024, tout à l'égout, toiture en bon état; Poêle à bois Godin chauffage central fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.