SOUS OFFRE - EN ATTENTE DE COMPROMIS - *EXCLUSIVITE iad*- FORCALQUEIRET- Belle maison familiale de 227 m² – Calme, confort et modernité Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, cette belle maison contemporaine de 2007 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et fonctionnalité, sur un terrain arboré de 1615 m². Agencement fonctionnel et lumineux : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par : Une entrée accueillante, Un vaste séjour de 64 m² avec poêle à granulés et cuisine américaine équipée, ouvrant sur un balcon de 20 m², Un cellier, 3 chambres spacieuses, Une salle de bain avec baignoire d’angle et douche italienne, Un dressing et un WC indépendant. Un rez-de-jardin à fort potentiel : Aménagé avec une hauteur sous plafond de 2 m, ce niveau constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre aujourd’hui : Un séjour cosy avec cuisine neuve et équipée, Une chambre et un bureau, Une salle d’eau neuve avec WC, Une grande cave et un garage de 30 m². Polyvalent, il peut devenir selon vos besoins : ➡️ un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, ➡️ un revenu locatif (saisonnier ou à l’année), ➡️ ou un espace professionnel ou créatif (bureau, atelier, studio). Extérieurs et équipements : Terrasses de 100 m² à l’avant et 40 m² à l’arrière, Jardin arboré tout autour de la maison, 4 à 5 places de stationnement, Terrain piscinable et forage pour l’arrosage, Panneaux solaires (12), pompe à chaleur (2024), 2 chauffe-eaux (2024), 2 clim réversibles (2023-2024), poêle à granulés (2023), fibre optique. DPE B : excellente performance énergétique. Un havre de paix moderne et économe, idéal pour une famille souhaitant vivre entre nature, confort et praticité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.